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拍賣知識  
關于拍賣程序和有關一人應價的解釋
發布時間:2014-06-20
最近,圍繞著拍賣程序的起始如何計算以及在拍賣現場只有一個競買人舉牌應價的問題,有很多拍賣企業向中國拍賣行業協會法律咨詢委員會進行咨詢,對此中國拍賣行業協會專門邀請了拍賣法和合同法的有關專家,進行了專門的研究。考慮到這一問題具有普遍性,因此決定通過《中拍網》進行集中答復。  首先《拍賣法》規定的拍賣程序具體指什么?包括哪些階段和內容? 我國《拍賣法》第四章是關于拍賣程序的規定,包括拍賣委托、拍賣公告與展示、拍賣的實施和傭金等四個組成部分,上述程序屬于法定程序。拍賣程序開始和終止的計算方法,根據《拍賣法》第四章關于拍賣程序的有關規定,拍賣程序的開始應當為委托人和拍賣人建立委托合同作為計算依據;另根據《拍賣法》第54條第二款的規定,以委托拍賣合同終止作為拍賣各方法律關系的結束。因此在上述期間,均屬于拍賣程序的有效期間。  另外根據商務部頒發的《拍賣管理辦法》及全國工商總局頒發的《拍賣監督管理暫行辦法》等規定,在拍賣程序中還應該包括在拍賣前到拍賣企業所在地工商行政管理機關備案,取得拍賣許可;以及與競買人簽訂競買協議,在拍賣結束后繼續向拍賣企業所在地工商行政管理機關備案等相關內容。因此拍賣程序并不單純指向舉行拍賣會,而應當包括從接受委托開始,至委托合同終止的整個過程。  其次有人提出如果在一場拍賣會中有兩個競買人簽訂了競買協議,取得了競買資格,領取了競價號牌,但在召開拍賣會時只有一個競買人舉牌應價,該拍賣的結果是否合法有效?  《中華人民共和國拍賣法》(以下簡稱《拍賣法》)第三條規定:“拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。”該規定中的“公開”,系指拍賣的程序應當公開;該規定中的“競價”,系指拍賣中應當具備價格競爭的條件,即競買人以獨立競價的形式參與價格競爭。 如果有兩個競買人簽署了競買協議,并領取了競價號牌,但只有一個人進入現場,或者兩個人均進場,但只有一個人舉牌,該拍賣均應視為符合競價條件的法律規定,拍賣結果合法有效。首先拍賣法并不要求競買人必須進入現場競買,《拍賣法》第34條規定:“競買人可以自行參加競買,也可以委托其代理人參加競買。”同時商務部頒發的《拍賣管理辦法》中第39條還規定:“拍賣企業可以在拍賣會現場設立委托競買席,并在拍賣會開始時對全體競買人作出說明。”隨著科學技術水平的發展,電子競價甚至網絡競價逐步走入我國的拍賣市場,不要求競買人進入現場競買的現象將陸續增加,因此競買人是否進入現場直接參與競買,不是拍賣程序的要件,不影響拍賣的結果。 拍賣中有兩個以上的競買人參與競買,但只有一個應價,符合拍賣的法律規定,拍賣結果合法有效。我國《拍賣法》中第38條規定“買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。”因此最高應價屬于價格比較的結果,即該應價高于其他競買人的應價。同時《拍賣法》第50條還規定“拍賣標的無保留價的,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發生效力,拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣。”該規定表明競買人的最高應價還應當滿足保留價的規定,即在拍賣中通常稱之的“不達底價不能成交”的基本原則。因此當競買人的應價滿足上述規定時,拍賣成交。  在拍賣中如果有兩個以上的競買人時,只有一人應價,同樣應當視為該應價屬于最高應價。可以通過下面的計算公式進行比較:假設競買人A與競買人B在有保留價的拍賣中參與應價,A舉牌應價,B未舉牌應價,則: 公式中P表示價格(PRICE),t表示時間(TIME),在價格相同的情況下,即AP=BP,但應價時間存在先后即At>Bt,表明B  競買人和A競買人計劃應價相同,但B競買人應價時間晚于A競買人,且B競買人不愿再加價,此時A競買人的應價高于B競買人。如果此時A競買人的應價高于或者等于保留價時,拍賣成交符合法律規定,拍賣結果合法有效。 在電子競價拍賣或者網上遠程拍賣時,就是根據上述公式進行比較和確定的。《拍賣法》及與拍賣行為有關的部門規章中,均不要求競買人參與競買時必須應價,只要求成交時的價格滿足最高應價高于或者等于委托人確定的保留價,因此在拍賣中無論競買人的人數多少,只要滿足了上述條件的前提下,拍賣結果合法有效。
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